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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
現省
近幾日，氣候嚴重變化，台灣飽受中國大陸飄洋過海而來的霾害所苦，今年入秋後已達到史上最嚴重的空汙程度，PM2.5(細懸浮徵粒)濃度飆破最高紫色等級，更令人擔心的是，這還只是開端，後續預期將還有好幾波的空汙威脅。由於PM2.5的粒子十分細小，在呼吸的同時，將長驅直入呼吸系統，更會直接進入血管中，跟著血液循環至全身，造成全身性的疾病，長期暴露於高度空汙的環境中對健康非常不利，是殺傷力十分強大的隱形殺手。為對抗日益嚴重的空汙問題，有業者引進德國醫療等級吸塵器SEBO D8吸塵器，強打強力吸塵主題，業績提升二成。
由業界已經營30逾年吸塵器經銷販售的先邁股份有限公司董事長許靖之表示：「有感於空氣污染嚴重，塵螨問題造成咳嗽或呼吸器官就診民眾增多，恰好引進德國國際知名品牌SEBO D8專業級吸塵器，因此款機器採用三階段過濾系統，較一般的空氣清淨機及吸塵器更多一道過濾層級，能真正濾除99.99%的PM2.5及造成過敏的塵螨，這次引進台灣，有消費者稱此款吸塵器為「呼吸救星」，結果業績大增加二成，在11月初就熱銷百台，也超出我們的預期。」
進而詢問業者此款「呼吸救星」的特色之處，在於其所使用的集塵袋是拋棄式，且為四層式的過濾集塵袋，將塵垢及汙染物完全密封袋中，方便衛生，避免二次汙染。而相比無集塵袋充電式吸塵器，約1~2天即需清理集塵盒，不僅費時費力，更會在清理時使得塵螨及垃圾四處飛揚，造成塵螨和細懸浮微粒手機開箱文 在丟棄時跑入呼吸道中。而該款吸塵器的熱銷，更讓人感受到空氣汙染問題，不得不慎重以對。
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商品訊息特點
適用機型：iPhone6 Plus/iPhone6s Plus
材質：9H鋼化玻璃
產地：台灣
裸裝重量：約10g 含包裝重量：約55g
裸裝尺寸：約14.9*6.8*0.02cm 含包裝尺寸：約18*9*0.5cm
包裝內容物：iPhone6 Plus/iPhone6s Plus 保護貼*1
注意事項：本商品不含主機
保固範圍：新品瑕疵
(若產品需更換時,必須是完整包裝及配件)
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